‏إظهار الرسائل ذات التسميات السكن في الجزائر. إظهار كافة الرسائل
‏إظهار الرسائل ذات التسميات السكن في الجزائر. إظهار كافة الرسائل

الجمعة، 15 سبتمبر 2017

صيغ السكن في الجزائر


-السكن الموجه للبيع بالإيجار (AADL):
البيع بالإيجار هي صيغة تسمح بالحصول على مسكن بعد إقرار شرائه بملكية تامة بعد انقضاء مدة الإيجار المحددة في إطار عقد مكتوب.

-          السكن الترقوي المدعم (LPA):
السكن الترقوي المدعم هو سكن جديد منجز من طرف مرقي عقاري وفق مواصفات تقنية و شروط مالية محددة مسبقا.
يوجه إلى طالبي السكن المؤهلين قانونا للاستفادة من إعانة الدولة و يخص متوسطي الدخل، حيث يتم الحصول عليه حسب تركيبة مالية تتضمن المساهمة المالية الذاتية ، قرض ميسر عند الاقتضاء و إعانة مالية مباشرة ممنوحة من طرف الدولة.

-          السكن العمومي الايجاري (LPL):
 يتم انجازه على أساس ميزانية خاصة وذلك من قبل مقاولين يتم تكليفهم بذلك من طرف دواوين الترقية والتسيير العقاري. وهو موجه فقط لفائدة الأشخاص أصحاب الدخل الذين يتم تصنيفهم في خانة الطبقة الاجتماعية الأكثر حرمانا او الذين يقطنون في ظروف هشة و/او غير صحية.

-          السكن الترقوي العمومي (LPP) :
يمثل  صيغة جديدة من السكن، تستفيد من دعم الدولة، وموجهة للمواطنين الذين تفوق مداخيلهم الشهرية هم وأزواجهم، ست (6) مرات الحد الأدنى للأجر الوطني المضمون و (12) مرة الحد الأدنى للأجر الوطني المضمون.

-          السكن الريفي (LR) :
يندرج السكن الريفي في إطار سياسة التنمية الريفية، ويهدف لتنمية المناطق الريفية و تثبيت السكان المحليين. ويتمثل في تشجيع الأسر لإٌنجاز سكن لائق في محيطهم الريفي في إطار البناء الذاتي.
تتمثل مشاركة المستفيد في هذه الحالة، في توفير قطعة أرض تكون ملكه، ومشاركته في تنفيذ وإنجاز الأشغال.
للاستفادة من إعانة الدولة لبناء سكن ريفي يجب توفر بعض الشروط.



الخميس، 14 سبتمبر 2017

الهيئات تحت وصاية وزارة السكن و العمران و المدينة


  • دواوين الترقية و التسيير العقاري (OPGI)  الرابط:  http://adf.ly/1oAZtt
  • الوكالة الوطنية لتحسين السكن وتطويره (AADL)  الرابط: http://adf.ly/1oAZuX
  • الصندوق الضمان و الكفالة المتبادلة في الترقية العقارية (FGCMPI)  الرابط: http://adf.ly/1oAZvu
  • المركز الوطني للدراسات و الأبحاث المتكاملة في البناء (CNERIB)  الرابط: http://adf.ly/1oAZwG
  • المركز الوطني للبحث المطبق في هندسة الزلازل (CGS) الرابط : http://adf.ly/1oAZwu
  • المركز الوطني للدراسات و تنشيط مؤسسة البناء و الأشغال العمومية و الري (CNAT)  الرابط: http://adf.ly/1oAZxL
ملاحظة : استمر في الضغط مرة تلو الاخر للمرور الى الربط و انبثاق الصفحة المعنية بسبب وجود روابط مخفية تعيق الوصول المباشر 

الثلاثاء، 12 سبتمبر 2017

شهادة المطابقة


شهادة المطابقة

المرسوم التنفيذي 91- 176 المؤرخ في 28 ماي 1991 المعدل و المتمم، يحدد كيفيات تحضير شهادات التعمير و تسليمها.

الموضوع: تقوم شهادة مطابقة الأشغال المنجزة مقام رخصة سكن البناية أو استغلالها.

الملف : تصريح استكمال الأشغال.

الإيداع : المجلس الشعبي البلدي لمحل موقع البناية.

4- آجال التسليم:

3 أشهر من طرف رئيس المجلس الشعبي البلدي بالنسبة للمشاريع التي تدخل في اختصاصه.

3 أشهر من طرف الوالي بالنسبة للمشاريع التي تدخل في اختصاصه و في اختصاص الوزير.

ملاحظة:

تعد شهادة المطابقة إجبارية لإعداد سند ملكية البناء المنجز.

شهادة التقسيم :

المرسوم التنفيذي 91-176 المؤرخ في 28 ماي 1991 المعدل و المتمم، يحدد كيفيات تحضير شهادات التعمير و تسليمها.

1-الموضوع: تعلمنا عن إمكانية تقسيم ملكية عقارية المبنية إلى قطعتين أوعدة قطع.

2- ملف إداري و تقني:

3- الإيداع:المجلس الشعبي البلدي لمحل موقع الأرضية.

آجال التسليم:

شهرين 2 من طرف رئيس المجلس الشعبي البلدي.

ملاحظة:

تعد شهادة التجزأة ملغاة ،1 سنة بعد تبليغها

شهادة التعمير


المرسوم التنفيذي 91-176 المؤرخ في 28 ماي 1991 المعدل و - - المتمم، يحدد كيفيات تحضير شهادات التعمير و تسليمها.
1- الموضوع : يبين حقوق البناء و الإرتفاقات المدخلة على الأرضية المعنية .
الملف الإيداري و التقني:
3- الإيداع: المجلس الشعبي البلدي لمحل موقع الأرضية.
4- آجال التسليم: شهرين 2 بعد إيداع الطلب
5- التأجيل الممنوح: الحد الأقصى1 سنة ، في حالة ما كانت أداة التهيئة و التعمير في طور الإعداد.
6- الطعن: الحق في تقديم طعن سلمي أو رفع دعوى قضائية.
ملاحظة : تعد شهادة التعمير ملغاة1 سنة بعد تبليغها.
شهادة المطابقة
المرسوم التنفيذي 91-176 المؤرخ في 28 ماي 1991 المعدل و المتمم، يحدد كيفيات تحضير شهادات التعمير و تسليمها.
1- الموضوع : يبين حقوق البناء و الإرتفاقات المدخلة على الأرضية المعنية .
2- الملف الإيداري و التقني:
3- الإيداع: المجلس الشعبي البلدي لمحل موقع الأرضية.
4- آجال التسليم: شهرين 2 بعد إيداع الطلب.
5- التأجيل الممنوح: الحد الأقصى1 سنة ، في حالة ما كانت أداة التهيئة و التعمير في طور الإعداد.
6- الطعن: الحق في تقديم طعن سلمي أو رفع دعوى قضائية.
ملاحظة : تعد شهادة التعمير ملغاة1 سنة بعد تبليغها.

رخصة البناء


المرسوم التنفيذي 91-176 المؤرخ في 28 ماي 1991 المعدل و المتمم، يحدد كيفيات تحضير شهادات التعمير و تسليمها.

1- الموضوع:
تشييد بناية أوتحويلها مهما كان محل تموقعها.
2-الملف الإداري و التقني:
معد من طرف المهندس المعماري.
3- الإيداع:
المجلس الشعبي البلدي لمحل موقع البناية.
4- آجال التسليم:
3 أشهر من طرف رئيس المجلس الشعبي البلدي- بحضور مخطط شغل الأراضي. بالنسبة للمشاريع التي لا تدخل ضمن إختصاص الوالي أو الوزير،
4 أشهر من طرف رئيس المجلس الشعبي البلدي- في غياب مخطط شغل الأراضي. بالنسبة للمشاريع التي لا تدخل ضمن إختصاص الوالي أو الوزير،
4 أشهر من طرف الوالي بالنسبة للبنايات و المنشآت المنجزة لحساب الدولة و الولاية،
4 أشهر من طرف الوزير المكلف بالتعمير بالنسبة للمشاريع التي تكتسي أهمية وطنية أو جهوية.
5- التأجيل الممنوح :
الحد الأقصى 1 سنة، في حالة ما كانت أداة التهيئة والتعمير في طور الإعداد.
6- الطعن:
الحق في تقديم طعن سلمي أو رفع دعوى قضائية
ملاحظة:
تعد رخصة البناء ملغاة في حالة عدم مباشرة الأشغال في الآجال المحددة أو لم يتم استكمالها.
رخصة الهدم :
المرسوم التنفيذي 91-176 المؤرخ في 28 ماي 1991 المعدل و المتمم، يحدد كيفيات تحضير شهادات التعمير و تسليمها.
1- الموضوع:
الهدم الكلي أو الجزئي لبناية تقع في منطقة خاصة أوعندما تتطلب الظروف التقنية و الأمنية القيام به.
2-الملف الإداري والتقني:
معد من طرف المهندس المعماري.
3- الإيداع:
المجلس الشعبي البلدي لمحل موقع البناية .
4- آجال التسليم:
3 أشهر من طرف رئيس المجلس الشعبي البلدي
5- الطعن:
الحق في تقديم طعن سلمي أو رفع دعوى قضائية.
ملاحظة:
تعد رخصة الهدم ملغاة في الحالات التالية :
إذ ا لم تتم عملية الهدم خلال خمسة 5 سنوات،
إذ توقفت الأشغال خلال ثلاث 3 سنوات،
إذ ألغيت رخصة الهدم بموجب قرار قضائي.

رخصة التجزئة


المرسوم التنفيذي 91-176 المؤرخ في 28 ماي 1991 المعدل و المتمم، يحدد كيفيات تحضير شهادات التعمير و تسليمها.

1- الموضوع: هو عملية تقسيم ملكية عقارية إلى قطعتين أو عدة قطع.
2- الملف الإداري:
طلب صاحب الملكية أو وكيله،
نسخة من عقد الملكية أو وكالة.
3- الملف التقني:
مخطط وضعية،
مخطط شبكات الطرق المختلفة للإنجاز،
دفتر الشروط.
4- الإيداع:
المجلس الشعبي البلدي لمحل موقع الأرضية
5- آجال التسليم:
3 أشهر من طرف رئيس المجلس الشعبي البلدي- بحضور مخطط شغل الأراضي،
4 أشهر من طرف رئيس المجلس الشعبي البلدي- في غياب مخطط شغل الأراضي،
4 أشهر من طرف الوالي بالنسبة للتجزيئات الواقعة في المناطق الخاصة
4 أشهر من طرف الوزير المكلف بالتعمير بالنسبة للمشاريع التي تكتسي أهمية وطنية أو جهوية.
6- التأجيل الممنوح:
الحد الأقصى 1 سنة ، في حالة ما كانت أداة التهيئة و التعمير في طور الإعداد.
7- الطعن:
الحق في إدخال طعن سلمي أو رفع دعوة قضائية.
ملاحظة :
تعد رخصة التجزئة ملغاة في الحالات التالية:
إذا لم تتم مباشرة الأشغال خلال أجل ثلاثة سنوات،
إذا لم تستكمل الأشغال خلال أجل ) ثلاثة سنوات كحد أقصى. )

وزير السكن والعمران والمدينة 2017


عبد الوحيد طمار يستلم مهامه على رأس وزارة السكن والعمران والمدينة استلم وزير السكن والعمران والمدينة الجديد عبد الوحيد طمار يوم السبت مهامه على رأس هذه الدائرة الوزارية بعد التعديل الوزاري الجزئي الذي أجراه رئيس الجمهورية عبد العزيز بوتفليقة. وخلف السيد طمار الذي كان يشغل منصب والي ولاية مستغانم السيد يوسف شرفة بعد تعيين السيد أحمد أويحيى وزيرا أولا. وأكد الوزير الجديد خلال مراسم تسليم واستلام المهام أنه يشكر رئيس الجمهورية على الثقة التي وضعها فيه لتسيير هذا القطاع "الحساس"و "المتعدد الجوانب". وصرح السيد طمار يقول "أتمنى أن أضع بصمتي في هذا القطاع على نهج من سبقني في هذه المهمة " مضيفا أن طريقة عمله ستكون بالتأكيد مختلفة لكنها تسعى لبلوغ الأهداف نفسها. من جهته أكد السيد شرفة يقول "تشرفت بتولي مسؤولية هذا القطاع" متمنيا النجاح لخلفه على رأس الوزارة. وأردف وزير السكن السابق قائلا "أشكر رئيس الجمهورية على الثقة التي أودعها فيّ". كما أوضح السيد طمار أن قطاعه سيتبع البرنامج الذي وضعه رئيس الجمهورية لبلوغ أهداف الحكومة. وصرح السيد طمار خلال ندوة صحفية على هامش مراسم استلام مهامه أن "أهداف قطاعه قد حددت وهي نفسها لكن ما يختلف هي طريقة تحقيقها التي تختلف من وزير إلى آخر" مؤكدا أنه يعتزم بعد هذا التنصيب تنظيم ورشات عمل واجتماعات مع إطارات القطاع من أجل رسم خارطة طريق وأجندة تحددان كيفية العمل. وفي إجابة على سؤال متعلق بالأهمية التي سيوليها لمختلف الصيغ السكنية التي استحدثها رئيس الجمهورية لصالح المواطنين أكد الوزير أنه من الضروري ألا نركز كل اهتمامنا على مشاريع "عدل". كما اعتبر السيد طمار أن وزارة السكن والعمران والمدينة "قطاع كبير" نظرا للمسؤوليات التي يتحملها إذ يجب الاهتمام بالعمران كاهتمامنا بالسكن . "فلا يجب أن ننسى أننا نسير الجانب العمراني كذلكي حيث لدينا عمل كبير نقوم به في مجال العمران وتهيئة المدن وتحسين مظهر مدننا"ي يضيف الوزير. من جهة أخرى أشار السيد طمار إلى أنه ينوي الاعتماد على الاعلام وتنظيم لقاءات مع الصحفيين من أجل تسهيل عملية التواصل مع المواطنين وذلك عن طريق الصحافة وكذلك شبكات التواصل الاجتماعي. ويذكر ان السيد عبد الوحيد طمار كان يشغل قبل تعيينه وزيرا منصب والي ولاية مستغانم منذ 2015. ولد الوزير الجديد في 5 أفريل 1965 وهو متحصل على شهادة مهندس دولة متخصص في العمران والتحق بقطاع السكن عام 1988 حيث شغل عدة مناصب مسؤولية. كما شغل السيد طمار منصب مدير العمران بولاية وهران وكذا بوزارة السكن. كما عمل كمفتش جهوي للعمران ثم مديرا عاما للعمران والهندسة المعمارية.